แบบพิมพ์ แบบฟอร์ม สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (เหมายกแปลง)
สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นที่ เมื่อวันที่ ระหว่าง อายุ ปี อยู่บ้านเลขที่ .ถนน ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต จังหวัด ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่งกับ อายุ ปีอยู่บ้านเลขที่ ถนน ตำบล/แขวง อำเภอ/เขต จังหวัด .ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกัน โดยมีข้อความดังต่อไปนี้คือ ข้อ 1 ผู้จะขายเป็นเจ้าของกรรมสิทธ์ที่ดินโฉนดเลขที่ ..ระวางที่ ตำบล อำเภอ จังหวัด มีเนื้อที่ตามโฉนดจำนวน ข้อ 2 ผู้จะขายตกลงจะขายและผู้จะซื้อตกลงจะซื้อที่ดินดังกล่าวในข้อ 1 โดยเป็นการซื้อขายเหมายกแปลงเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น บาท ( …) และในวันทำสัญญานี้ผู้จะซื้อได้ชำระเงินจำนวน บาท ( ) โดยชำระ เป็นเช็คธนาคาร สาขา หมายเลยเช็ค …ลงวันที่ จำนวนเงิน บาท ( .) เพื่อเป็นการวางมัดจำไว้กับผู้จะขาย ข้อ 3 ราคาที่ดินที่จะซื้อจะขายกันที่ยังคงค้างอยู่อีก บาท ( … ) นั้น คู่สัญญาตกลงให้แบ่งชำระเป็นงวดรวม ๒ งวด ดังนี้ งวดที่หนึ่ง ชำระในวันที่ .เป็นเงินจำนวน บาท ( …) งวดที่สอง ชำระในวันที่โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่จะซื้อขายกันตามสัญญานี้เป็นเงินจำนวน .บาท ( ) ทั้งนี้ภายในวันที่ ข้อ 4 โดยเหตุที่การจะซื้อจะขายในครั้งนี้เป็นการขายเหมายกแปลง หากปรากฏในภายหลังว่าที่ดินตามสัญญานี้มีเนื้อที่ขาดตกบกพร่อง หรือล้ำจำนวนไปกว่าที่ระบุไว้ในข้อ ๑ แม้จะเป็นจำนวนเท่าใดก็ตาม ผู้จะซื้อและผู้จะขายตกลงไม่ถือว่าเป็นเหตุเลิกสัญญา และหรือเรียกร้องค่าทดแทนใด ๆ ทั้งสิ้น ข้อ 5 ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามสัญญานี้ ผู้จะขายเป็นผู้รับภาระเองทั้งสิ้น ข้อ 6 นับแต่วันทำสัญญานี้เป็นต้นไป ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อเข้าครอบครองและทำประโยชน์หรือปรับปรุงที่ดินตามสัญญานี้ได้ตามความประสงค์ของผู้จะซื้อ และผู้จะขายรับว่าจะอำนวยความสะดวกแก่ผู้จะซื้อ ในกรณีที่ผู้จะซื้อจะต้องยื่นแบบเรื่องราวคำร้องเพื่อขออนุญาตต่อทางราชการเพื่อทำประโยชน์หรือปรับปรุงที่ดินตามสัญญานี้ โดยผู้จะขายยินยอมจะเป็นผู้ลงลายมือชื่อในเอกสารแบบเรื่องราวคำร้องหรือเอกสารที่ต้องใช้ประกอบในการยื่นขออนุญาตดังกล่าวทันทีตามที่ผู้จะซื้อได้แจ้งให้ผู้จะขายทราบและส่งเอกสารต่าง ๆ ดังกล่าวมาให้ผู้จะขายลงลายมือชื่อทุกครั้งไป ข้อ 7 ในกรณีที่ผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดก็ดี ผู้จะซื้อยอมให้ผู้จะขายริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระให้แก่ผู้จะขายไว้แล้วทั้งหมด และถ้าผู้จะขายผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดก็ดี ผู้จะขายยอมให้ ผู้จะซื้อบังคับผู้จะขายให้ปฏิบัติตามสัญญานี้ได้ ทั้งนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิผู้จะซื้อในอันที่จะเรียก ค่าเสียหายจากผู้ขายถ้าหากจะพึงมี สัญญานี้ทำขึ้นไว้เป็นสองฉบับ มีข้อความตรงกันทุกประการ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญาโดยตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และต่าง ยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ ลงซื่อ. ...ผู้จะขาย ( ) ลงซื่อ. .ผู้จะซื้อ (. ..) ลงซื่อ. พยาน (. ....) ลงซื่อ.. .. พยาน (. ) |