สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน

　                       ทำที่..

                  วันที่     เดือน    ..พ.ศ…

          สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง   .อายุ….ปี อยู่บ้านเลขที่…  ถนน  …ตำบล/แขวง   ….อำเภอ/เขต        จังหวัด….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่งกับ      อายุ…   ปี อยู่บ้านเลขที่…   ถนน…  .ตำบล/แขวง. ....อำเภอ/เขต   .….จังหวัด…    .ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง

        คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันมีข้อความดังต่อไปนี้

        ข้อ 1 ผู้จะขายตกลงจะขายผู้จะซื้อตกลงจะซื้อและที่ดินตามหลักฐาน โฉนด/น.ส. 3/ อื่น ๆ(ระบุ)…  เลขที่  …..ตั้งอยู่  .…..ตำบล/แขวง  ….อำเภอ        จังหวัด          .เนื้อที่         .ในราคาตารางวาละ….บาท (         .….)รวมเป็นเงินทั้งสิ้น        ….บาท (              …..)

        ข้อ 2 ในวันทำสัญญานี้ผู้จะซื้อได้นำเงินมามอบให้แก่ผู้จะขายแล้วเป็นจำนวน .    ….บาท (.……)โดยได้ชำระเป็นเงินสด/เช็คธนาคาร…     สาขา    ……เลขที่        ...ลงวันที่       

        ข้อ 3 คู่สัญญาทั้งสองผ่ายตกลงกันว่า ผู้จะซื้อตกลงจะชำระราคาที่ดินที่ค้างอยู่อีกจำนวน…      บาท (     …) ให้แก่ผู้จะขาย ภายในวันที่…     และผู้จะขายตกลงจะดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ตกลงจะซื้อจะขายกันดังกล่าวในแก่ผู้จะซื้อภายในวันที่…    

        ข้อ 4 ถ้าผู้จะซื้อผิดสัญญาไม่ชำระราคาที่ดินที่ค้างอยู่ดังกล่าวข้างต้นภายในเวลาที่กำหนดผู้จะซื้อยินยอมให้ผู้จะขายริบเงินมัดจำตามข้อ 2 ได้ทันที่ และถ้าผู้จะขายผิดสัญญาผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อเรียกงินมัดจำตามข้อ 2 คืนพร้อมทั้งมีสิทธิ์เรียกเบี้ยปรับอีกจำนวน     …บาท (      ….) จากผู้จะขาย หรือจะบังคับให้ผู้จะขายปฏิบัติตามสัญญานี้ก็ได้ ทั้งนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิคู่สัญญาฝ่ายที่ได้รับความเสียหายที่จะเรียกร้องค่าเสียหายจากฝ่ายที่ผิดสัญญาได้อีก (ถ้าพึงมี)

         ข้อ 5 หากปรากฏในภายหลังว่าเนื้อที่ดินตามความเป็นจริงแตกต่างจากที่ปรากฏในหลังฐานทางทะเบียนไม่เกินกว่าร้อยละ 5 ของจำนวนที่ดินที่ซื้อขายทั้งหมดแล้ว คู่สัญญาตกลงจะไม่เรียกร้องค่าที่ดินหรือให้คืนเงินกันอีกแต่อย่างใดทั้งสิ้น หรือ ตกลงลดหรือเพิ่มราคาที่ดินที่ลดลงหรือเพิ่มขึ้นตามส่วน

         ข้อ 6 ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตรมสัญญานี้ผู้จะขายเป็นผู้รับภาระเองทั้งสิ้น

         สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญาโดยตลอดแล้วเห็นว่าถูกต้องตามความประสงค์ จึงได้ลงนามไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยานและต่างยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ

                      ลงซื่อ........            ผู้จะขาย

                              (                       )

                      ลงซื่อ.                     ผู้จะซื้อ

                              (                        )

                       ลงซื่อ                      พยาน

                              (                        )

                       ลงซื่อ.                     .พยาน

                              (                         .)